Подмосковье станет еще ближе

Плотность московской застройки явно избыточна, и становится тормозом для дальнейшего развития жилищного домостроения на территории столицы. А жилья по-прежнему не хватает, это тоже факт.

Как разрешить это противоречие, известный строитель и эксперт по недвижимости Михаил Анатольевич Черкасов знает не понаслышке. И поддерживает намерения нового градоначальника  Сергея Собянина и губернатора Бориса Громова по развитию московских  предместий. Есть и планы федеральных властей по их более тесной интеграции. Как именно будет проходить это расширение Москвы, покажет время, но тема эта широко обсуждается и потихоньку переводится в практическую плоскость.

Есть и другой момент: «стихийное» движение в направлении пригородов. По образному выражению Черкасова Михаила Анатольевича город «выливается» за МКАД, словно тесто из кастрюли. Объяснение этому вполне логичное: «Полчаса езды от Москвы = 1 млн руб. экономии на жилье». Эта формула давно известна и работает безотказно. Прибавьте к этому экологические преференции загородного жития, и такой «массовый исход» москвичей становится понятным.

Сдерживает объемы строительства в Подмосковье необходимость капитальных вложений в инженерную инфраструктуру. Здесь Михаил Черкасов и его коллеги рассчитывают на партнерство государства, но и совместными усилиями бизнеса можно сделать немало, тем более что и новые механизмы такого сотрудничества понемногу осваиваются. Это должно способствовать комплексному освоению территорий, без которого нормального цивилизованного заселения подмосковных территорий не получится.

Малому предприятию инженерия неподъемна. Что сразу отсекает большую часть потенциальных производителей. А покупатель предъявляет все новые требования к комфорту и самого жилья, и среды обитания в широком смысле. И в этом люди правы: требование качества выполняемых работ и их полного объема должно соблюдаться неукоснительно. И тогда центробежные тенденции, как это видится Черкасову Михаилу, будут лишь нарастать, становясь своеобразным «предохранительным клапаном» от перенаселенности столицы.

Подмосковье — это транспортная доступность, экологические достоинства местности, экономические выгоды и возможность использования программы ипотечного кредитования для новостроек. Именно за массовым строительством за пределами мегаполиса — будущее строительной отрасли.