Обладание
просторной квартирой по-прежнему остается в числе приоритетов и москвичей, и
жителей других городов и весей. Осуществить эту мечту среднестатистическому
россиянину всегда было непросто, а для многих она остается нереальной и
сегодня. Вмешательство кризиса создало немало проблем и по эту «сторону баррикад»,
и по другую, в стане строителей и риелторов.
С
середины прошлого года, отмечает Михаил Анатольевич Черкасов и другие
аналитики, наметилась явная тенденция к оживлению рынка недвижимости. Оно,
можно быть уверенными, продолжится и в нынешнем году, а со следующего, 2012-го,
можно ожидать и более существенного нарастания темпов.
Пока
что показатели не особо радужные. В 2010-м по сравнению с предыдущим годом
объем ввода жилья в Москве уменьшился на 34 %, и хотя в области это падение
значительно меньше, ситуация остается тревожной. Те квартиры, что сданы в
эксплуатацию в самое последнее время, это чаще всего результат завершения
строек, начатых еще до кризиса. Уже неплохо, — размышляет глава солидной
строительной компании Черкасов Михаил Анатольевич — но этого мало.
Растут
объемы купли-продажи жилья на вторичном рынке. Цена такового в Москве — около 5
тыс. долл. за квадратный метр, в области — порядка 2 тыс. долл. А квартира в
столице в только что возведенном здании будет стоить 8 тыс. долл. за квадрат.
Это в среднем, а стоимость элитных хором и вовсе достигла невообразимых цифр.
Не случайно представители элиты стремятся приобретать недвижимость за границей,
получается, что «загибая» цены, ряд производителей с неумеренными аппетитами
отсекает от себя часть возможных клиентов.
Пока
цены на элитное жилье растут, но это не будет продолжаться бесконечно, и
строителям рано или поздно придется переориентировать бизнес на более
рациональное ведение дел, поиски резервов, снижение издержек.
Как
это давно делается в УК «Развитие» под руководством Михаила Черкасова и при
участии его грамотных менеджеров. Они обратили внимание на растущий сегмент
загородного рынка недвижимости. Купить коттедж в чистой зоне или квартиру в
удобном таунхаусе — таковы перспективные планы многих москвичей, особенно
молодых.
И
это дает огромные перспективы строительной отрасли. 11 новых проектов формата
таунхаусов реализовано в Московской области лишь в конце 2010 года и начале 2011-го. Бюджетное, небольшое по
метражу жилье набирает популярность большими темпами.
