Квартирный вопрос по-прежнему стоит ребром

Обладание просторной квартирой по-прежнему остается в числе приоритетов и москвичей, и жителей других городов и весей. Осуществить эту мечту среднестатистическому россиянину всегда было непросто, а для многих она остается нереальной и сегодня. Вмешательство кризиса создало немало проблем и по эту «сторону баррикад», и по другую, в стане строителей и риелторов.

С середины прошлого года, отмечает Михаил Анатольевич Черкасов и другие аналитики, наметилась явная тенденция к оживлению рынка недвижимости. Оно, можно быть уверенными, продолжится и в нынешнем году, а со следующего, 2012-го, можно ожидать и более существенного нарастания темпов.

Пока что показатели не особо радужные. В 2010-м по сравнению с предыдущим годом объем ввода жилья в Москве уменьшился на 34 %, и хотя в области это падение значительно меньше, ситуация остается тревожной. Те квартиры, что сданы в эксплуатацию в самое последнее время, это чаще всего результат завершения строек, начатых еще до кризиса. Уже неплохо, — размышляет глава солидной строительной компании Черкасов Михаил Анатольевич — но этого мало.

Растут объемы купли-продажи жилья на вторичном рынке. Цена такового в Москве — около 5 тыс. долл. за квадратный метр, в области — порядка 2 тыс. долл. А квартира в столице в только что возведенном здании будет стоить 8 тыс. долл. за квадрат. Это в среднем, а стоимость элитных хором и вовсе достигла невообразимых цифр. Не случайно представители элиты стремятся приобретать недвижимость за границей, получается, что «загибая» цены, ряд производителей с неумеренными аппетитами отсекает от себя часть возможных клиентов.

Пока цены на элитное жилье растут, но это не будет продолжаться бесконечно, и строителям рано или поздно придется переориентировать бизнес на более рациональное ведение дел, поиски резервов, снижение издержек.

Как это давно делается в УК «Развитие» под руководством Михаила Черкасова и при участии его грамотных менеджеров. Они обратили внимание на растущий сегмент загородного рынка недвижимости. Купить коттедж в чистой зоне или квартиру в удобном таунхаусе — таковы перспективные планы многих москвичей, особенно молодых.

И это дает огромные перспективы строительной отрасли. 11 новых проектов формата таунхаусов реализовано в Московской области лишь в конце 2010 года и  начале 2011-го. Бюджетное, небольшое по метражу жилье набирает популярность большими темпами.